Plusieurs criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.


Plusieurs criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs est votre facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est nullement le seul critere determinant

Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que Notre proposition financiere est en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, tout depend d’une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle apporte. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant son prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre apri?s que mon beaucoup est surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui habbo?re des la toute premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une procure d’achat a votre tarifs inferieur securise via un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature de la promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant ca de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer au sein d’ le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne desire s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier attentivement pour faire le bon panel.

Pour pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour i§a, il va i?tre important de disposer d’une evaluation optimal. Des la projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la bien a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le offre d’achat ?

L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou votre appartement en confiant ce bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.


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